〔記者林耀文／報導〕深耕高質感住宅大樓市場的麗晶建設，目前在高市文山特區的文龍路旁，新推出「文山硯」高質感景觀大樓案，訴求社區面對千坪公園賞景優勢，與高質感空間規劃特色，凸顯產品稀有價值。 頂樓空中花園 植栽綠美化 為發揮基地觀景優勢，特別在頂樓空中花園安排親水淺池、賞景座區與植栽綠美化，可讓住戶在賞景座區輕鬆休憩，也能鳥瞰文山特區優質景觀，展現社區賞景優勢條件。 大面玻璃牆 門廳引進綠景 社區一樓門廳旁，同時利用大面玻璃牆與親水淺池設計，引進前院綠化景觀，營造高檔飯店貴賓廊道般的氛圍，讓住戶進出社區更顯尊榮禮遇。 客廳大面窗 室內採光良好 客廳利用動線巧妙安排，營造出寬敞充裕的視覺空間，並結合低檯度大面窗與賞景陽台透空圍欄設計，營造出借景般效果，讓室內採光與通風良好，也增添賞景情趣。 飯店式衛浴 大型泡湯浴缸 主臥室的浴室採飯店式規劃手法，設置檯面式洗臉台、全自動電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸等，壁面也開設大面賞景通氣窗，結合天花板冷暖風機規劃，也利於維持浴室乾燥。 放大鏡：歐式高檔廚具組 廚房利用寬度拉大，採取雙排廚櫃模式設置進口歐式加大廚具組，並規劃專用電器櫃，廚櫃設置內崁式進口洗碗機，增添空間整體質感，該廚具組多為北部億萬豪宅所採用的高檔貨。 戶數單純零店面 節省管理費 受訪者：專案經理陳寶謙。 Q：住家賞景機能規劃良好嗎？ A：社區位於文龍路旁，正對千坪清湖公園，且鄰近上萬坪鳳山園藝試驗所綠地，高樓層可欣賞文山特區優質景觀，因此客廳與主臥房採低檯度大面開窗，從室內即可賞景，頂樓設置空中花園規劃賞景座區，這種賞景優勢條件，成為吸引多金客層進場利器。 Q：社區採飯店式管理，為何單坪管理費僅約65元？ A：由於全棟戶數僅68戶，採零店面規劃模式，居住戶數相當單純也達到經濟規模，可節省管理人員配置，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的貴賓接待座區、健身房、多功能會議室、閱覽室為主，讓住戶可輕鬆休憩且享有飯店式服務內容。 Q：室內採光通風機能規劃良好嗎？ A：為讓住家採光通風良好，客廳、廚房、臥房、浴室皆採大面開窗，讓室內採光充裕且空氣對流良好，同時客廳前方安排低檯度大面窗，連通賞景陽台，頂樓特別規劃空中花園賞景區，兼具賞景便利與提高室內採光、通風效果。
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