記者葉思含/專題報導、照片/業者提供 台北市內湖五期重劃區位南軟、內科中心,擁低建蔽率、高綠覆率,巷道靜謐隱私性高,生活富綠意空間,規劃單純的美式住宅生活圈。周邊鄰近多條快速道路,交通機能匯聚,未來亦有雙捷運規劃,旁有Costco、家樂福等採買機能,以及遠雄建設多期造鎮推案規劃,市容新穎,為台北市中心難得一見的重劃區。 內湖五期重劃區鄰近國道1、3、5號,遠雄房地產行銷經理陳日昇表示,五期生活圈交通便捷,5分鐘內可銜接環東大道、堤頂大道、市民大道等快速道路,接市民大道10鐘直達台北車站、南京商圈,至行愛路走民權大橋10分鐘到松山機場接軌國際,走堤頂大道10分鐘連結大直美麗華商圈,上環東大道10分鐘內到信義計劃區,與信義區僅一橋之隔,至各大商圈都是10分鐘生活圈。 單純住宅環境 綠覆率高 內湖五期重劃區規劃單純的純住宅區,陳日昇分析,內湖五期開發至今近10年,大樓一一矗立,街廓皆已成形,重劃區規劃新穎,建蔽率僅35%,並擁高綠覆率規劃,街廓至少退縮4米,每6~8米需種植一棵行道樹,圍籬透風率達70%,並擁有1萬2000坪的帶狀明美公園,擁抱樂活生活環境。 地段位置上,內湖五期位於南港軟體園區與內湖科技園區中心,就業機會多元,開車5~10分鐘可達,吸引許多高階科技主管購屋,未來也有捷運環狀線與民生汐止線雙捷運站的規劃,擁建設利多議題。 社區隱密性高 近大型量販店 內湖五期重劃區未來素地不多,收藏價值高,且和一般大台北地區重劃區不同,內湖五期屬封閉型重劃區,訴求安全、舒適、隱私,除了住戶與來訪親友,街道內無來往車輛與非住戶出入,社區隱密性極高,生活圈靜謐,加上旁鄰家樂福、Costco倉儲區,其美式休閒生活圈與慢活氛圍受到許多名人、長年旅居國外的民眾與歸國子女喜愛。 陳日昇透露,就有一位遠雄住戶自國外留學回來後,認為內湖五期為台北市中心唯一符合國外居住環境的生活圈而購屋,入住後才發現有多位國外友人不約而同都住在五期重劃區,覺得對於五期環境有相同的認同與感受相當有趣。 遠雄已推11建案 區內指標建商 台北市內湖五期生活圈地段條件優質,吸引許多品牌建商推案,其中以遠雄建設造鎮計劃最為知名,目前已推出11個建案,未來亦有推案規劃中,價格富支撐力,現在主推新成屋「遠雄紐約」,為22~36坪、1~2房的小坪數主流產品,每戶總價2100~3600萬元,全新完工,吸引許多內科企業主和台商置產給子女。 遠雄建設從「四季妍」開始,在內湖五期陸續推出「香堤苑」、「金華苑」、「富仕苑」、「交響苑」、「奧斯卡」、「米蘭苑」、「御東方」、「三名園」、「紐約」、「晴空樹」等11個遠雄新都系列建案,今年有2個預售案籌備中,未來也還有其他建案規劃,可說是內湖五期最為指標的品牌建商。 挑高3.6米精品豪宅 高樓層視野佳 現在主推新成屋「遠雄紐約」,接待中心位行善路253號,基地位新豐街82~92號,面積430坪,位處五期中心點,規劃地下3樓、地上10樓獨棟建築,單層6戶,每戶設計22~36坪、1~2房,規劃挑高3.6米精品小豪宅,每戶總價2100~3600萬元,外觀採全棟石材設計,休閒設施有大廳、閱覽室、健身房、交誼廳、電子信箱區、Lounge bar等。 目前「遠雄紐約」全新完工、陸續交屋中,可售戶僅剩個位數,集中中高樓層,景觀視野佳,可欣賞台北市遠景。陳日昇分析,未來台北市沒有如內湖五期優質的地段條件,環境私密性極高,住戶都是自住客,居住品質佳,且五期早期都規劃大坪數產品,購屋壓力較大,「遠雄紐約」低總價的小坪數規劃好入手,產品稀有,受到頂客族、新婚家庭、置產族、內科白領階層青睞。