記者朱語蕎／專題報導、攝影 捷運六張犁站周邊發展成熟，橫跨信義及大安行政區，同時享有敦南林蔭環境，以及信義區北醫商圈，聯外交通便捷，又有嘉興公園及富陽生態公園，區內以舊公寓為主，新案則集中在嘉興公園周邊，有新成屋「大安十二富」及「友座臻璽」，開價都在百萬元以上。 六張犁站以和平東路三段作分界，以北屬信義區，以南則為大安區，兩區各有優點，以信義區範疇來說，鄰近台北醫學大學，學校周邊商家密集，自成一生活圈，南側的大安區，以嘉興公園為中心，樂業街沿線有各式小吃商店，安居街9巷有白蘭早市，晚上則為小吃攤販，生活機能相當好。 開發早 生活機能完整 信義房屋六張犁店專案經理吳肇棠表示，此區開發甚早，各式商店機能一應具全，除了傳統市場，也有全聯等小型賣場。南側住家集中在嘉興公園一帶，多為30~40年公寓，由於屋齡夠舊，且位處市中心，近年有不少建商積極洽談都更，由以安居街周邊最為熱絡，此區公寓每坪54~67萬元，若靠近臥龍街價格會更低，甚至可找到每坪40多萬元公寓。 這裡也有部分華廈產品，但價格與公寓落差不大，有些甚至比公寓便宜，平均每坪約落在68~77萬元。六張犁站附近10年內大樓不多，較知名的有「敦南法拉麗」和「敦和新象」，前者是10~16坪小套房產品，屬信義區門牌，每坪78~89萬元，後者交屋約兩年，就在捷運站斜對面，每坪98~100萬元以上。 新大樓為鄰光站周邊 大樓多數位在麟光站附近，較知名的有「費加洛花園」、「大安麗池」、「大安硯」和「森VILLA」等，每坪78~88萬元，2~4房產品都有。而在和平東路北側，住家多位在信安街、富陽街和崇德街一帶，公寓每坪52~59萬元，距離捷運站較遠的崇德街部分巷弄，會看到福地，價格又會更便宜。10年內新大樓不多，有「發現東騰」、「宏普名人居」、「臻居」等，「發現東騰」社區產品約50坪，每坪行情98~107萬元。 目前此區新建案都位在嘉興公園附近，預售案「友座臻璽」緊鄰1900坪嘉興公園，建物使用卸震鋼甲工法，目前以樓中樓68~72坪為主力商品，每坪開價130~145萬元。現場專案經理連德昌表示，周邊生活機能成熟，可步行到敦南遠企商圈，或信義計劃區，區內有白蘭市場、樂業街黃昏市場可採買。 新地下停車場即將完工 另一成屋案「大安十二富」，則規劃單層單戶77.6坪住家，每坪開價98.8萬元，剩3戶可售。另外在敦南街有百億元案量的「敦南寓邸」，規劃133、266坪大戶住家，基地近千坪，每坪開價價格190萬元。吳肇棠表示，由於區內多為無停車場的公寓產品，停車問題相當嚴重，目前嘉興公園正興建地下停車場，改善停車位不足問題。 小提醒 臥龍街、崇德街後段，部分公寓會看到福地，福州山早年也是福地改建，是此區最大缺點，但房價也相對便宜，另外，因區內多為40年公寓，並未開挖地下室，部分建物有傾斜，但不影響結構，購屋前可多了解結構狀況及管線問題，確保日後無虞。
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