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進入【流行消費】府城房地產 下半年看漲
市區建地少，不少建商往市郊發展，未來市中心很可能成消費中心。（記者孟慶慈攝）
〔記者孟慶慈／台南報導〕鋼筋、水泥等建材成本近一、二年來飆漲，建築成本大增，但台南市房地產市場保守，建商不敢反應行情，苦不堪言。台南建築商公會理事長施鴻圖指出，房價走揚已是趨勢，預估下半年房價將有一波調漲。
建材漲，台南市建築商業公會理事長施鴻圖認為，一分錢一分貨，台南市房地產下半年應會明顯反應。（記者孟慶慈攝）
過去十多年鋼筋價格平均維持一噸八千至一萬二千元，現在一噸三萬三千多元，水泥從一立方一千二百元漲到二千元上下，原木、不銹鋼、鍛鐵等也都漲，以前每坪建造成本約四、五萬元，今年估計至少要六萬五千元。
施鴻圖表示，台南市房地產市場保守，景氣、行情都落後台北、高雄等大都市三、五個月，大選過後，北、高房市紛紛調價，台南市則陷入掙扎，就怕嚇跑購屋客。
施鴻圖表示，建材等物資上漲是全球問題，天然物資愈來愈少，需求有增無減，此外，三通有望，陸資、外資對台灣房市摩拳擦掌，房價欲小不易，台南市房價尚稱平穩，即使調價也有限，若下半年兩岸關係如預期發展，台南市房地產市場將會明顯反應。
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