〔記者溫于德／台北報導〕武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）影響，美麗新娛樂公司旗下位於新北市淡水區的美麗新淡海影城，去年2月起觀影人數雪崩式下滑，使影城營收大幅衰退而無法支應每月208萬多元租金，向房東宏泰人壽提告將房租打2折、降為每月41萬多元。台北簡易庭認定，宏泰人壽依約收取「包底租金」，故判美麗新敗訴；可上訴。

美麗新淡海影城受疫情影響，自去年2月起觀影人數雪崩式下滑。（資料照）

美麗新主張，影城受疫情影響及疫情指揮中心各項防疫指示，導致去年2月到6月收入呈現大幅赤字，長期下來將無法繼續照顧17名員工家庭生計。

請繼續往下閱讀...

美麗新說，去年2月支付租金前，影城現金僅剩151萬多元，3月更只剩下16萬多元，4月僅餘16萬多元，均無法支應208萬多元月租金，必須透過母公司貼補，才能給付租金並支付員工薪資。

美麗新也說，疫情指揮中心去年1月底採取「超前部署」，鄭重呼籲國人免除不必要外出，並需嚴格維持室內1.5公尺以上的社交安全距離，室內也需保持梅花座，但電影院的映演特性，是在狹窄密閉空間內，數百人以緊鄰座位方式一邊飲食一邊共同觀賞電影，因此，「戴口罩」、「不飲食」、「梅花座」等防疫措施，大幅降低消費者入場意願。

美麗新並提到，去年3月以後，世界電影大國美國遭遇空前大規模疫情，各州採取封城禁止人民出遊限令，使美國電影供應商拒絕先將熱門強檔電影如「花木蘭」、「007系列」及其他超級英雄系列電影，在美國以外地區首映，導致國內電影院更陷入無重量熱門新片可放的窘境，直接影響票房收入，因此請求降租。

宏泰人壽解釋，雙方透過合約約定租金依影城當年度營業額多寡進行核算，若影城當年度營運收益良好、營業額超過1.4億元部分應給房東抽成，若營運收益不如預期，美麗新同意至少支付「包底租金」208萬多元，可見美麗新就影城所需承擔成本、營運風險已進行縝密估算，請求降租並不合理。

簡易庭認為，這份合約採「包底租金」及「抽成租金」兩種給付方式，宏泰人壽於疫情期間影城收入不佳時只收取「包底租金」，並未收取「抽成租金」，且宏泰人壽並未對其他承租人降租卻刻意不對美麗新降租的差別待遇，因此判美麗新敗訴。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法