近來房屋買賣市場表現不理想，但租屋市場仍有一定的需求。（記者孟慶慈攝）

〔記者孟慶慈／台南報導〕房屋買賣市場冷，新、舊屋去化都慢，但租賃市場竟逆勢成長，自住、店面詢問度都不差，由於年關近，現階段房屋租賃以自住需求表現較佳，估計農曆年後，店面租賃將有一波熱潮。

永義房屋表示，景氣不好，但房屋租賃市場反而成長，幅度約2成，有些失業者或手頭緊的人將自有住宅改為租屋，也有失業者打算找店面做小生意。

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租屋市場交易熱絡，不過，大環境不佳，租金卻呈下降趨勢，部份含網路、第4台的套房5000就租得到，租3房2廳的大樓住家約6500到1萬元就有，透天厝8000到1萬3000元也不難找到，整體來說，市場租金降幅約2成。

店面的租金較硬，房東、欲承租者對租金期望落差大，永義房屋表示，很多好地點的店面閒置，並非無人問，而是房東開價高不願降價所致，雙方的落差約2至3成。

周姓房仲業者指出，目前租屋市場是租方市場，景氣再繼續往下掉，價格硬的店面應該多少也會動搖。

業者表示，欲租店面者，6至7成規劃經營小吃業，包括連鎖茶飲、咖啡店加盟，預料過年後，出租店面開店將明顯增多。

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