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進入不是鄰居難搞！隋棠豪宅便宜5700萬 4大真相曝光
〔記者易慧慈／綜合報導〕隋棠2015年和老公Tony結婚，育有2子一女，去年入住大直8000萬豪宅後，卻爆出樓下鄰居不滿小孩製造噪音問題，隋棠則發表聲明還原鄰居歇斯底里，由於隋棠大砍5700萬買下該豪宅，引發懷疑她之所以能撿到便宜，是因為鄰居問題。賣屋給隋棠的資深房仲跳出來打臉，是因為豪宅限貸令、前屋主持有成本夠低、人不住台灣、房子賣了6年等4大原因，才大降價。
隋棠。（資料照，記者王文麟攝）
隋棠2021年大砍5700萬元，最終以8250萬購入原本要價1.4億的百坪大直豪宅，為何該屋賣這麼久，又賣這麼便宜，是否因為樓下鄰居不好惹，負責賣屋的房仲陳泰源還原真實狀況，指前屋主M先生於2010年3月購買該豪宅，本來自住用，夫妻要去國外工作、小孩跟著去國外念書，房子用不到，開始委託他賣屋。
當時2015年，正值房市反轉之際，愈晚賣、價越低，根本沒有買家，就算有也是出芭樂價，陳泰源說，前屋主M先生同意出租，因此租給蔡小姐。而前屋主M先生根本沒自住，根本不會知道2016年賣出的樓下新鄰居狀況。
陳泰源說因為房子帶租約、租金破10萬，屋主不想影響蔡小姐的生活，所以帶看房子的規定非常嚴格，買家得先看過照片與資料，確定有喜歡，要先下斡旋，並附但書「看過房子之後確認屋況沒問題，價格才可生效」，就連出價後，還得前屋主M先生覺得滿意，才可打擾租客蔡小姐、成功預約看屋。
看屋條件門檻已經非常嚴苛，陳泰源說誰知後來房市愈來愈差，當然極少有買家約看，導致房子遲遲賣不出去。直到2020年房市開始有起色，礙於豪宅屋齡已20多年，加上頂樓坪數較大，總價破7000萬元，又受限「豪宅限貸令」影響，也就是從2020年的貸款最高6成，到2021年驟降為最高4成、需準備自備款6成。
如此時空背景下，M先生另行評估當初成本夠低、用不到這間台灣的房子、又賣了約6年，所以才會大幅讓利。陳泰源強調並非大眾猜測的樓上前屋主知道樓下鄰居狀況才降價。
